Olá Sonhadores! Estão buscando uma renda extra? Hoje vou trazer uma dica para ganhar dinheiro indicando apartamentos e casas para vender ou alugar na plataforma do Quinto Andar. Tem um monte de imóveis vazios na sua rua, bairro ou cidade? Se a resposta for sim, você pode estar com uma mina de ouro!
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Quanto que eu ganho?
Para cada imóvel cadastrado, você ganha: R$ 100,00
Se o imóvel for vendido em até dois meses, você ganha R$ 1.000,00
Se o Imóvel for alugado em até dois meses, você ganha 10% do primeiro aluguel.
Exemplo 1: Se você indicou um imóvel e que ele foi alugado por 1.500 reais, você ganha R$ 250 (R$ 100 do cadastro + R$ 150 dos 10% de 1.500)
Exemplo 2: Se você indicar um imóvel e que ele foi vendido, você ganha R$ 1.100 (R$ 100 do cadastro +R$ 1.000 pela comissão de venda)
Ou seja, se só na sua rua ou no seu próprio condomínio tiver uns 4 imóveis disponíveis para alugar e indicar eles para a plataforma você já ganha R$ 400,00. Se forem alugados pelo Quinto Andar você ainda ganha 10% do primeiro aluguel.
Se você trabalha em portaria de prédio residencial, existe um programa específico para você. Consulte valores das comissões aqui: Porteiro Parceiro
Interessante? Talvez! Depende das suas habilidades e disponibilidade de tempo. Veja abaixo se pode ser uma opção para você. Você pode querer investir nisso durante o seu tempo livre ou usar somente como possibilidade ao ver alguém querendo alugar ou vender o seu imóvel.
O que é a Quinto Andar?
O Quinto Andar é uma plataforma digital focada em aluguel e vendas de imóveis. Podemos citar 2 grandes diferenciais que estão dando o que falar no mercado.
- Na modalidade aluguel, ela administra toda a parte de contratação e pagamento. Tudo de forma digital. O mais legal é que não precisa de sair correndo atrás de um fiador, de um dinheiro para o depósito-caução ou de uma despesa extra com seguro-fiança. Isso tudo pois ele mesmo faz uma análise financeira e assume o risco.
- O seu outro diferencial é oferecer uma plataforma digital com alto desempenho de experiência na procura de imóvel. Eles possuem um time de fotógrafos, que colocam fotos e vídeos que possibilitam uma boa análise de detalhes. Possuem também uma infinidade de filtros e um mapa interativo para encontrar o imóvel que você precisa. A parte de visitas ao imóveis e de propostas também são muito eficazes.
É confiável? Sim! Ela é uma das startups brasileiras mais promissoras onde alcançou o valor de mercado de 1 bilhão de dólares. Sim! 1 bi de DÓLARES.
Como funciona?
Antes de mostrar como fazer, acho importante dizer que esta startup ainda não tem atendimento em todos as regiões brasileiras. Atualmente*, ela esta presente nas seguintes cidades**:
Cidades Atendidas
- São Paulo (São Paulo, Guarulhos, Campinas, Jundiaí, Osasco, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Barueri, Taboão da Serra, Diadema, Cotia, São José dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, Santana de Parnaíba e Várzea Paulista)
- Rio de Janeiro (Rio de Janeiro e Niterói)
- Minas Gerais (Belo Horizonte e Nova Lima)
- Espirito Santo (Vitória)
- Rio Grande do Sul (Porto Alegre, Novo Hamburgo, São Leopoldo e Canoas)
- Santa Catarina (Florianópolis e São José)
- Paraná (Curitiba, Pinhais e São Jose dos Pinhais)
- Distrito Federal (Brasília)
- Goiás (Goiânia)
- Bahia (Salvador)
- Pernambuco (Recife)
*Atualizado em Março/2021 no link: https://indicaai.quintoandar.com.br/
**Nem todos os bairros podem estar disponíveis.
Como Indicar
1 – Faça seu cadastro no Quinto Andar
Acesse o link: www.indicaai.quintoandar.com.br/ e realize o seu cadastro. É de graça!
2 – Colete informações
Você precisa especificamente de 3 informações:
- Endereço completo do imóvel
- Nome do proprietário
- Telefone para contato e e-mail do responsável (Esse último é opcional)
Você pode seguir 2 estratégias:
1ª: Pegar somente o contato e fazer a indicação. Neste caso o risco da pessoa não querer publicar é maior, porém exige menos trabalho e, consequentemente, vai precisar de mais volume de indicações para receber alguma boa quantia.
2ª Você pode fazer um introdução, explicar para a pessoa, mostrar os benefícios… Vai precisar dar uma estudada, mas a chance da pessoa querer que o Quinto Andar publique o imóvel é gigantesca!
3 – Publique a indicação no site
Acesse o link: indicaai.quintoandar.com.br/ e preencha as informações conforme imagem abaixo:
Como que o Quinto Andar me paga?
Todos os ganhos que você tiver com as suas indicações serão pagos via depósito bancário no dia 15 do mês seguinte direto na sua conta via depósito bancário.
Exemplo: Todos os ganhos que você tiver durante o mês de Agosto serão depositados em sua conta no dia 15 de Setembro.
É importante que você atualize todos os seus dados para que consiga receber o valor dos seus prêmios direto na sua conta
Dicas de estratégias para realmente ganhar dinheiro
Veja dicas de como se organizar: http://portaldosonhador.com.br/6-dicas-de-como-gerenciar-melhor-suas-tarefas/
1 – Preparação
A primeira coisa que indico é você conhecer melhor a plataforma. Por isso, entre nela e faça algumas pesquisas de imóveis. Use e abuse dos filtros para entender melhor como que funciona (Eu adoro ficar pesquisando as mansões).
Tenha em mente que existe uma central de dúvidas para ajudar a explicar como tudo funciona. O link é https://help.quintoandar.com.br/hc/pt-br
Agora, está na hora de localizar as primeiras pessoas que você vai indicar. Para começar, olhe dentro da sua família. Tem algum parente que está alugando ou vendendo algum imóvel? Agora expanda um pouco, tem algum amigo, conhecido ou vizinho que está precisando? Na sua rua, na rua de baixo, a de cima…. tem algum imóvel com a placa “Aluga-se” ou “Vende-se” na porta? Estes são os primeiros que você pode atacar.
Já no futuro, ou se você não tiver ninguém que se encaixe nos perfis acima, tente expandir para outras ruas, bairros ou ate considere fazer uma pesquisa de sua própria casa mesmo por sites como OLX, Viva Real, Zap Imóveis, Imóvel Web….
2 – Abordagem
Já selecionou as pessoas aos quais vai apresentar o Quinto Andar? Agora está na hora de conseguir três informações: Nome, telefone e o e-mail do responsável e o endereço do imóvel.
Se for alguém conhecido, não tem muito estratégia aqui, basta pular para o tópico abaixo;
Se for alguém que você não conhece, tome cuidado para não ser evasivo e insistente na hora da abordagem. Independente do canal que você for conversar com a pessoa (Presencialmente ou no digital), você precisa transmitir confiança. Confira algumas dicas:
- Presencial – O cérebro humano faz uma leitura de qualquer situação em milésimos de segundo e gera um pré-conceito de acordo com todas as crenças e experiências já vividas por ele. Ou seja, Quando você for abordar, a pessoa fará um pré-julgamento e com isso ficará pré-disposta a te ajudar ou não. Como é muito rápido, a sua fala não será o que vai se diferenciar nesse momento e sim a sua comunicação não-verbal. Estar bem arrumado com roupas com cores mais neutras, sem estampas e mais pro lado social passam mais credibilidade em nossa sociedade. O seu rosto com cabelo arrumado, maquiagem bem leve e barba bem feita também ajudam. A postura também é bastante determinante, seja confiante! Ao começar a falar o cérebro da pessoa continuará a analisar sua fala e postura. Se você falar e se comunica bem, você já está bem adiantado. O intuito disso tudo é: NÃO SEJA PERCEBIDO COMO UMA AMEAÇA PELA PESSOA.
- Digital – Assim como no presencial, a pessoa vai fazer um pré-julgamento. A sua foto de perfil, fotos e stories tem que estar de acordo e voltados a demonstrarem confiança. Ao mandar o texto não cometa erros de português! Escreva no Word e verifique as sugestões de alteração. Para ficar melhor, crie textos padrões.
3 – Apresentação
Neste texto/roteiro, tanto pro presencial quanto pro digital, diga o seu nome e se apresente como um “representante do Quinto Andar” ou que “está fazendo um trabalho de cadastros de imóveis no meio digital”. Logo após mostre o benefício: “O objetivo é ajudar a imóveis se venderem/alugarem mais rápido”.
Depois já insira mais benefícios e como funciona:
- O cadastro é grátis.
- O anúncio é grátis.
- O Quinto Andar manda uma equipe de fotografia qualificada em fotos de imóveis.
- Todo o custo de marketing (Que é bem pesado) é todo por conta da plataforma.
- Todo o processo é digital, sem burocracia e com rapidez no processo.
- O proprietário recebe o aluguel mesmo se o inquilino atrasar o pagamento.
- O Quinto Andar oferece um seguro que cobre até 50 mil de danos no final da locação
- Para quem quer vender, a plataforma oferece uma assessoria imobiliária completa e realiza todo o processo cartorário.
Quais as taxas?
- O Quinto Andar cobra uma taxa no valor de 1 mês de aluguel, dividido em até 11X, assim que o imóvel for alugado por dentro da plataforma.
- Taxa mensal de 9% do valor do aluguel todos os meses.
- Para venda, o Quinto Andar cobra 6% de comissão.
Você ainda pode ajudar ele a definir um valor de quanto cobrar de aluguel. É só usar esta ferramenta do Quinto Andar! (Use o seu e-mail na simulação)
Ai você me pergunta, “Igor, estas taxas são boas ou são altas?
Para Aluguel, em média as mobiliárias tradicionais cobram de 50% a 100% do valor do aluguel no primeiro mês e de 7% a 10% mensalmente. Ou seja, está dentro.
Para a venda, a média das imobiliárias tradicionais é de 6% a 10%. Ou seja, a % está ótima.
Para concluir, um bom texto/roteiro ficaria assim:
Olá, meu nome é “Fulano” e estou fazendo um trabalho de cadastro de imóveis em uma imobiliária on-line. O nome dela é Quinto Andar e é a maior imobiliária brasileira atualmente. Gostaria de oferecer para cadastrar o seu imóvel na plataforma. É gratuito para se cadastrar e manter o anúncio no site. Oferecemos também, gratuitamente, um fotógrafo para tirar as fotos que melhor valorizem o seu imóvel. Além disso, se o imóvel for alugado pela plataforma, você recebe os valores dos alugueis independente de atrasos do inquilino e ainda tem um seguro com cobertura de até 50 mil em caso de danos. Em caso de venda, oferecemos toda uma consultoria e cuidamos de toda burocracia cartorária. A Quinto Andar veio para revolucionar, assim como a Uber fez com o transporte. Por isso, todas as nossas taxas também são menos onerosas do que as imobiliárias tradicionais.
Caso queira saber mais, te peço a permissão para que um representante comercial entre em contato com você para explicar melhor e mostrar os próximos passos. Os dados que eu preciso são o endereço completo do imóvel, seu nome e seu telefone com DDD.Obrigado!
Para maiores dúvidas acesse a central de relacionamento deles: https://help.quintoandar.com.br/hc/pt-br
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